优化产能布局，沪电股份子公司拟9500万元购买先创电子厂房
11月12日，沪电股份发布公告称，公司审议通过《关于全资子公司购买资产暨关联交易的议案》，同意全资子公司昆山沪利微电有限公司（下称“沪利微电”）以不超过9500万元的价格，向关联方昆山先创电子有限公司（下称“先创电子”）购买位于昆山综合保税区的生产用厂房及对应的土地使用权。
据悉，本次交易标的为坐落于昆山综合保税区楠梓路333号的房地产资产，包括2栋房屋建筑物及1宗土地使用权。其中，房屋建筑面积合计47231.43平方米，对应两本昆房权证开发区字第30104号、30106号的产权证；土地使用权面积为26800.00平方米，土地证号为昆国用(2001)字第12001100号。该标的产权清晰，无抵押、质押等权利限制，亦不涉及重大争议、诉讼或司法查封等情况。
公告显示，先创电子为沪电股份关联方。其系楠梓电子股份有限公司（下称“楠梓电子”）100%控股的外商独资企业，而楠梓电子全资子公司沪士集团控股有限公司持有沪电股份约11.26%的股份，符合《深圳证券交易所股票上市规则》中关联方的认定标准。截至2024年12月31日，先创电子总资产72127万元，净资产60649万元，2024年度实现营业收入24397万元，净利润1867万元；2025年前三季度，其总资产达73084万元，净资产61259万元，营业收入14095万元，净利润610万元。
值得注意的是，由于交易标的土地无法分割，沪利微电需整体受让该资产，而其目前无需使用全部厂房。为避免资产闲置，交易完成后，沪利微电将把部分厂房回租给先创电子，租赁期10年，年租金预计不低于250万元，租金基于资产年度折旧、摊销、税费等合理成本测算。租赁期满前2.5年双方可协商续租，先创电子享有同等条件下的优先租赁权；若沪利微电需提前解约，需提前2.5年通知并协商一致。
沪电股份表示，本次购买的厂房与沪利微电厂区毗邻，具有显著区位优势。此次交易有利于沪利微电实现厂区整体规划与布局优化，契合其生产经营需求及长远发展规划，不存在损害公司及全体股东尤其是中小股东利益的情形。
另据公告披露，2025年初至本公告披露日，沪电股份及下属公司与楠梓电子及其相关公司（含先创电子）累计已发生各类关联交易金额达6838.47万元，预计2025年度此类关联交易金额不超过7370万元，交易内容涵盖产品采购、销售、房屋租赁、代垫费用等。
